Guías prácticas, recursos y novedades para administradores de fincas, presidentes y propietarios.
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Guía legalLa ITC AEM 1 obliga a evaluar los ascensores antiguos y a corregir sus defectos de seguridad. De ahí sale la derrama. Plazos, quién decide y cómo anticiparla.
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La EPBD cambió en 2024 y medio sector sigue citando el borrador. Qué obliga de verdad la directiva a las comunidades y qué es ruido comercial.
NIF propio, certificado electrónico, modelo 347 y las retenciones del portero. Lo que hereda un presidente nuevo sin que nadie se lo cuente.
El Supremo fija doctrina: cortar suministros a quien ocupa sin título no es coacciones. Qué significa para la comunidad de propietarios y qué NO puede hacer.
El vendedor debe aportarlo y el secretario tiene siete días naturales para emitirlo. Pero no cubre las derramas aprobadas y no giradas: ahí está la trampa.
El Supremo avala la videovigilancia en zonas comunes con acuerdo de tres quintos y tumba la mirilla digital que graba el rellano. Dos reglas, dos sujetos.
