Comunidad de Madrid
Vecindoc es una plataforma de gestión integral pensada desde cero para administradores de fincas que trabajan en Madrid: 21 distritos, partidos judiciales propios, juzgados saturados y juntas a las 19:30.
El terreno · Madrid
Por qué la gestión documental en Madrid no es exactamente igual que en el resto de España.
Densidad
En Madrid capital se estiman entre 120.000 y 180.000 comunidades de propietarios, en su mayoría edificios verticales con cuotas mensuales y rotación alta. La trazabilidad documental deja de ser opcional cuando el ratio acta/incidencia es tan alto.
Normativa
La Ley Orgánica 1/2025 (en vigor desde el 3 de abril de 2025) permite ya las juntas telemáticas y mixtas sin acuerdo unánime previo, agiliza convocatorias y obliga al MASC antes de reclamar. Aplica de forma directa en la Comunidad de Madrid.
Primera Instancia
En la Comunidad de Madrid hay 78 Juzgados de Primera Instancia competentes para tramitar el monitorio de comunidades. Trabajar con plantillas reutilizables y trazabilidad por reclamación te ahorra reescribir el procedimiento cada vez.
El procedimiento de reclamación que mejor te encaja en Madrid, en una guía aparte.
En 2026, la reclamación de cuotas impagadas en una comunidad de Madrid pasa por tres etapas: certificación de deuda firmada por secretario y presidente, intento obligatorio de MASC y, si no hay acuerdo, monitorio ante el Juzgado de Primera Instancia competente. Vecindoc te genera la certificación con un clic, registra el envío del MASC y deja la trazabilidad lista para el procurador.
Hemos publicado una guía detallada con plantillas, plazos y errores habituales en el procedimiento monitorio madrileño:
Leer la guía completa →Lo que tu cartera de Madrid empieza a hacer en una tarde.
01 / 04
Firma electrónica reconocida (eIDAS), distribución por email con acuse y archivo histórico por comunidad. El libro físico diligenciado se mantiene como respaldo legal.
02 / 04
Pólizas, contratos de mantenimiento, ITE, certificados de extintores. Avisos 30 días antes para que no se te escape ninguna renovación en una cartera de 15 o 30 comunidades.
03 / 04
Convocatoria con orden del día, asistencia identificada, votación registrada y acta cerrada en los 10 días naturales que marca el art. 19 LPH. Compatible con Zoom, Meet y Teams.
04 / 04
Roles, control de accesos, registro de actividades del tratamiento y derecho de supresión gestionado en un par de clics. Listo para auditoría sin papeleo manual.
Tres formas de empezar con Vecindoc en tu cartera de Madrid.
Sí. Vecindoc opera bajo la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (con la reforma de la Ley Orgánica 1/2025), el RGPD y la LOPDGDD. La normativa de propiedad horizontal es estatal, por lo que aplica en Madrid igual que en el resto de España, e incorporamos las particularidades operativas de la región (notificaciones, juzgados competentes y plazos del MASC).
Sí. Aunque esta página esté orientada a administraciones de Madrid, una misma cuenta de Vecindoc gestiona comunidades de cualquier provincia. La organización es por comunidad y por rol, no por geografía.
En la Comunidad de Madrid, las reclamaciones por monitorio se presentan ante los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial donde radique la finca. Tras la Ley Orgánica 1/2025, también es obligatorio agotar el MASC (medio adecuado de solución de controversias) antes de acudir al juzgado. Lo desarrollamos en detalle en nuestra guía de gestión de morosidad en Madrid.
Los planes para administradores van desde 49,99 €/mes (hasta 5 comunidades) hasta 129,99 €/mes (hasta 30 comunidades, multi-usuario y SLA). No hay coste por vecino y la facturación es la misma para Madrid que para el resto de España. Puedes ver el detalle en la página de precios.
La migración tipo de una administración mediana en Madrid (10–20 comunidades) lleva entre 1 y 3 tardes. Subimos contigo los contratos vivos, las actas del último año y las pólizas vigentes; el archivo histórico se incorpora bajo demanda. Te asignamos un acompañamiento de onboarding sin coste.
15 minutos por videollamada, sin compromiso. Te enseñamos cómo encajaría Vecindoc en las comunidades que ya gestionas.
