Acta de junta ordinaria
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● Pack gratuito · Para presidentes de comunidad
Las 14 plantillas que todo presidente de comunidad necesita tener a mano
Actas, convocatorias, presupuesto anual, derramas, certificados, delegación de voto, impugnaciones… Listas para usar, en formato editable. Gratis, sin tarjeta, sin instalaciones.
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PDF · 14 documentos · EditablesPack · v.2026
Lo que vas a descargar
Trece documentos que resuelven el 80% del año.
Los mismos formatos que usan las comunidades que gestionamos en Vecindoc. Editables en Word y Google Docs.
- 14documentos editables
- 2formatos: Word + Google Docs
- ’25conforme a la reforma de la LPH
- 0€para siempre, sin tarjeta
Modelo de acta de junta
Estructura completa según la LPH. Casillas para asistentes, orden del día, acuerdos adoptados, votos y firma. La que de verdad usas el día después de la junta.
Acta de constitución de la comunidad
Para montar la comunidad desde cero: junta constitutiva, nombramiento de cargos, presupuesto, fondo de reserva y autorización para pedir el NIF y legalizar el libro de actas.
Convocatoria de junta
Plantilla con todos los puntos legales obligatorios. Sirve para junta ordinaria y extraordinaria. Con los plazos correctos según la reforma de 2025.
Reclamación a propietario moroso
Carta formal de reclamación previa a vía judicial. Conforme a la LPH. Te ahorra el 70% de las visitas al juzgado — la mayoría paga al ver una carta así.
Normas de régimen interior
Modelo base adaptable a las particularidades de tu comunidad. Para poner orden con los ruidos, las terrazas, las mascotas y las zonas comunes sin tener que improvisar cada vez.
Delegación de voto en junta de propietarios
Modelo para delegar tu voto en otra persona cuando no puedes asistir a la junta, conforme al art. 15 de la LPH. Basta con firmarlo y entregárselo a quien te represente: ni notario ni trámites.
Presupuesto anual de la comunidad
Ingresos y gastos del ejercicio en tablas ya montadas, con el reparto por coeficiente y el fondo de reserva del 10 % que exige la ley. Listo para llevar a junta y aprobar.
Comunicación de derrama
Carta para comunicar una derrama aprobada en junta: importe total, lo que toca a cada vivienda según su coeficiente, plazos y forma de pago. Sin llamadas ni malentendidos.
Certificado de estar al corriente de pago
El documento que te va a pedir el notario cuando un vecino venda su piso. Acredita que está al día con la comunidad — o detalla la deuda pendiente si la hay.
Convocatoria de junta extraordinaria
Para cuando el asunto no puede esperar a la junta anual. Recoge el motivo que la justifica y deja claro que solo caben acuerdos sobre lo convocado.
Solicitud de convocatoria de junta
Si el presidente no convoca, la cuarta parte de los propietarios puede exigirlo. Este escrito recoge los asuntos a tratar y las firmas necesarias para que sea válido.
Hoja de firmas de asistentes
Se firma a la entrada de la junta y se adjunta al acta. Es lo que demuestra el quórum y las mayorías si alguien discute un acuerdo después.
Impugnación de acuerdos de junta
Para dejar constancia de tu oposición a un acuerdo antes de ir al juzgado. Con los cuatro motivos que admite la ley y el aviso de plazos: 3 meses, o 1 año si es contrario a la ley.
Autorización de domiciliación bancaria
La orden SEPA que firma cada vecino para que las cuotas se cobren solas. Con los datos bancarios, el tipo de adeudo y la información de reembolso que exige la normativa.
Por qué gratis
¿Por qué te lo damos gratis?
Porque sabemos lo frustrante que es buscar plantillas medio fiables a las 11 de la noche cuando tienes la junta el sábado. Estas son las mismas que usan las comunidades que gestionamos en Vecindoc. Si las quieres, son tuyas.
Si después de probarlas te interesa tener todas las plantillas actualizadas, un sitio donde guardar las actas año tras año y un panel para que tus vecinos vean los gastos sin preguntarte por WhatsApp, puedes probar Vecindoc gratis. Si no, quédate con el pack y úsalo como necesites.
Preguntas frecuentes
¿Las plantillas están adaptadas a la reforma de la LPH de 2025?
Sí. Hemos revisado los plazos de convocatoria, el quorum y los modelos de acta para que cumplan con la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Las actualizamos cada vez que cambia la normativa.
¿En qué formato vienen los documentos?
Los recibirás en .docx (compatible con Microsoft Word, LibreOffice y Google Docs). Puedes editarlos directamente, rellenar los campos de tu comunidad y guardarlos en PDF antes de imprimir o enviar.
¿Hay que pagar algo o dejar la tarjeta?
No. El pack es 100% gratis y para siempre. No pedimos tarjeta, no hay periodo de prueba que se renueve, ni texto en pequeño. Te llegan al correo y son tuyos.
¿Sirven para cualquier comunidad de España?
Sí. Las plantillas siguen la Ley de Propiedad Horizontal estatal, que aplica en todo el territorio. Algunas comunidades autónomas tienen particularidades menores (Cataluña, País Vasco) que indicamos al final de cada documento.
¿Puedo modificar las plantillas a mi gusto?
Por supuesto. Son archivos editables. Puedes cambiar el logotipo, los datos, los puntos del orden del día o las cláusulas. Lo único que pedimos es no revenderlas como producto propio.
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