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Herramientas gratuitas para comunidades y administradores
Calculadoras y verificadores gratis para resolver las dudas más habituales de tu comunidad: qué mayoría hace falta para una obra, si un acuerdo sale adelante, si la convocatoria es válida o cuánto cuesta una derrama. Sin registro y según la Ley de Propiedad Horizontal.
- Votaciones y acuerdos
Calculadora de mayorías para obras
Descubre qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal para aprobar una obra en zonas comunes: conservación, accesibilidad, mejoras 3/5 o energías renovables 1/3.
- Votaciones y acuerdos
Simulador de votos en junta
Introduce los datos de tu comunidad y comprueba al instante si un acuerdo alcanza la mayoría necesaria según la Ley de Propiedad Horizontal.
- Cumplimiento legal
Verificador de convocatoria de junta
Comprueba paso a paso si tu convocatoria cumple todos los requisitos de la LPH. Un solo defecto de forma puede anular todos los acuerdos de la junta.
- Cálculo económico
Calculadora de derramas
Calcula cuánto te toca pagar de una derrama según tu coeficiente de participación: derramas ordinarias y extraordinarias, cuota mensual y total.
- Cálculo económico
Calculadora de fondo de reserva
Calcula el fondo de reserva mínimo legal (10 %), la dotación inicial del 2,5 % y la provisión mensual de tu comunidad a partir del presupuesto anual.
Herramientas pensadas para el día a día de la comunidad
Pequeñas decisiones de comunidad con grandes consecuencias legales. Estas herramientas te ayudan a no equivocarte antes de convocar, votar o aprobar un gasto.
La mayoría de los conflictos entre vecinos no nacen de un mal acuerdo, sino de un error de forma: una convocatoria mal hecha, una mayoría aplicada por debajo de lo que exige la ley o un reparto de derrama que no cuadra con los coeficientes. Cualquiera de ellos puede dejar un acuerdo sin efecto.
Por eso hemos reunido aquí calculadoras y verificadores gratuitos que puedes usar antes de cada junta. Todos se basan en la Ley de Propiedad Horizontal y funcionan al instante en el navegador, sin registro. Son orientativos y no sustituyen el asesoramiento de un abogado o administrador colegiado, pero te dan una base sólida para llegar preparado.
Gestiona tus comunidades con Vecindoc
Más allá de las herramientas puntuales, Vecindoc te ayuda a tener cada acta, presupuesto y factura ordenado por comunidad y accesible para la junta.
¿Llevas las cuentas de varias fincas? Descubre el programa de gestión documental para administradores de fincas.