Guía legal
¿Puede la comunidad de vecinos prohibir tener perros y mascotas?
Un cartel de «Perros NO» no basta. Qué dice la LPH sobre prohibir mascotas en casa, qué mayoría hace falta y qué se puede regular en zonas comunes.
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Guía legal
¿Puede la comunidad prohibir usar la plaza de garaje como trastero?
La AP de Málaga avala que la comunidad prohíba guardar cosas en las plazas si hay una norma aprobada. Qué dice la LPH, qué documento decide y cómo aprobarlo.
Gestión
Administrador de Fincas de Oficio: qué es y cómo acceder
Qué es el Administrador de Fincas de Oficio (AFO), qué comunidades acceden y cómo solicitarlo. Requisitos, funciones y qué hacer si tu comunidad no cumple.
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Ascensores antiguos: el estudio técnico y la derrama que ya corren
La ITC AEM 1 obliga a evaluar los ascensores antiguos y a corregir sus defectos de seguridad. De ahí sale la derrama. Plazos, quién decide y cómo anticiparla.
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ITE: cuándo toca, cuánto cuesta y qué pasa si sale desfavorable
Guía de la Inspección Técnica de Edificios para comunidades: cuándo es obligatoria, quién la paga, qué obras genera y qué hacer si el informe sale desfavorable.
Guía legal
No, tu edificio con letra F no está obligado a rehabilitarse en 2028
La EPBD cambió en 2024 y medio sector sigue citando el borrador. Qué obliga de verdad la directiva a las comunidades y qué es ruido comercial.