Guía legal
Ascensores antiguos: el estudio técnico y la derrama que ya corren
La ITC AEM 1 obliga a evaluar los ascensores antiguos y a corregir sus defectos de seguridad. De ahí sale la derrama. Plazos, quién decide y cómo anticiparla.
Guía legal.
Artículos de guía legal en el blog de Vecindoc.
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ITE: cuándo toca, cuánto cuesta y qué pasa si sale desfavorable
Guía de la Inspección Técnica de Edificios para comunidades: cuándo es obligatoria, quién la paga, qué obras genera y qué hacer si el informe sale desfavorable.
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No, tu edificio con letra F no está obligado a rehabilitarse en 2028
La EPBD cambió en 2024 y medio sector sigue citando el borrador. Qué obliga de verdad la directiva a las comunidades y qué es ruido comercial.
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Cortar la luz a un okupa: qué puede hacer la comunidad (2026)
El Supremo fija doctrina: cortar suministros a quien ocupa sin título no es coacciones. Qué significa para la comunidad de propietarios y qué NO puede hacer.
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Certificado de deudas: los siete días y lo que no te protege
El vendedor debe aportarlo y el secretario tiene siete días naturales para emitirlo. Pero no cubre las derramas aprobadas y no giradas: ahí está la trampa.
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Cámaras en la comunidad: qué puede la junta y qué no puedes tú
El Supremo avala la videovigilancia en zonas comunes con acuerdo de tres quintos y tumba la mirilla digital que graba el rellano. Dos reglas, dos sujetos.