Comparativa · El ERP de los Colegios

Vecindoc vs NetFincas

Qué cubre cada uno, en qué se diferencian de verdad y cuándo encaja Vecindoc frente a NetFincas. Datos públicos a mayo de 2026.

En resumen

NetFincas es el ERP de administración de fincas con 25+ años de recorrido: contabilidad de comunidades de la A a la Z, recibos SEPA, modelos AEAT y conciliación. Vecindoc no compite con eso: aporta gestión documental, portal de vecinos con tu marca y finanzas básicas en un panel multi-comunidad. Elige Vecindoc si lo que te frena es el archivo desordenado y la comunicación con los vecinos; elige NetFincas (o ambos) si tu negocio gira en torno a la contabilidad y el cierre fiscal.

NetFincas es el ERP de administración de fincas más recomendado por los Colegios profesionales y tiene más de 25 años de experiencia. Si lo que necesitas es contabilidad completa de comunidades, generación de recibos, modelos AEAT y la pesada operativa contable, NetFincas la cubre entera y lo hace bien.

Vecindoc no compite con eso: lo complementa. Vecindoc es gestión documental, portal de vecinos y finanzas básicas en un panel multi-comunidad, en la nube y sin instalaciones.

Dónde se diferencian

Los puntos en los que Vecindoc y NetFincas no juegan en la misma liga.

Comparativa de funciones: Vecindoc frente a NetFincas
Criterio	NetFincas	Vecindoc Recomendado
Gestión documental nativa	Módulo básico	Core del producto
Portal white-label por comunidad	Vía MiComunidad360	Incluido (plan M+)
API REST documentada		Plan M+
Pricing público en la web	Solicitar
Implantación	Días-semanas	Misma tarde
Trial sin tarjeta	Demo a solicitar	7 días
Trabajo offline / instalación local	Versión local	Solo cloud
Contabilidad completa

Cubierto Parcial No cubierto Actualizada · mayo de 2026

Comparativa orientativa basada en información pública disponible en las webs oficiales de cada producto a mayo de 2026; las funciones concretas y los precios varían según el plan contratado. Fuentes: NetFincas, Fynkus y Cegid Finca3. Las obligaciones contables y fiscales de la comunidad citadas se rigen por la Agencia Tributaria (modelo 347) y el texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal.

Cuándo elegir cada uno

Sin vender humo: cada herramienta tiene su escenario.

Cuándo elegir Vecindoc

Cuando ya llevas la contabilidad con NetFincas pero la experiencia del propietario es pobre (MiComunidad360 es opcional y básico) o cuando la gestión documental se te ha ido de las manos en Drive. Vecindoc se monta encima de NetFincas: te da el portal moderno con tu marca y el archivo documental ordenado por comunidad.

También sustituye a NetFincas si tu cartera es pequeña (menos de 10 comunidades), llevas la contabilidad con una gestoría o con software no especializado, y lo que te frena es la operativa de gestión documental y la comunicación con vecinos.

Cuándo elegir NetFincas

Si tu negocio depende de la contabilidad integrada con la gestión de cobros y el cierre fiscal anual, NetFincas es la herramienta. Genera recibos SEPA, presenta el modelo 347 y el IRPF de la comunidad y concilia movimientos bancarios; Vecindoc no hace nada de eso.

Y si necesitas trabajar sin conexión o con instalación local, NetFincas tiene versión local; Vecindoc es 100 % cloud.

Esta es una de varias comparativas: vuelve al resumen de alternativas, mira Vecindoc para administradores de fincas o consulta los precios.

Empieza por donde te sientas cómodo

Pruébalo con tus propios datos antes de decidir.

Self-service

Prueba gratis 7 días

Crea tu cuenta y empieza a subir documentación en menos de 5 minutos. Sin tarjeta, sin permanencia.

Empezar gratis

15 minutos

Demo guiada con el equipo

Reserva una demo en directo y te enseñamos cómo encajar Vecindoc en tu cartera o en tu comunidad.

Reservar demo

Sin compromiso

Habla con el equipo

Resolvemos dudas concretas sobre legalidad, precios o migración antes de probarlo. Respondemos en menos de 24 h.

Escribir a ventas

Preguntas frecuentes

¿Vecindoc reemplaza a NetFincas?

No del todo. Vecindoc reemplaza al Drive con carpetas inconsistentes, al Excel de ingresos y gastos y al grupo de WhatsApp con los presidentes, y añade portal de vecinos con tu marca. No reemplaza la contabilidad completa: recibos SEPA, agregador bancario, modelo 347 e IRPF de la comunidad siguen siendo cosa de NetFincas. Para una cartera pequeña que lleva la contabilidad con gestoría sí puede sustituirlo; para un despacho cuyo negocio gira en torno al cierre fiscal, no.

¿Puedo usar Vecindoc y NetFincas a la vez?

Sí, y es el escenario más habitual: NetFincas se encarga de la contabilidad y Vecindoc del archivo documental, las alertas de vencimientos y el portal moderno para los vecinos. Vecindoc se monta encima sin reemplazar a NetFincas.

¿Qué diferencia hay en la implantación?

NetFincas suele implantarse en días o semanas. Vecindoc se pone en marcha la misma tarde: subes los contratos vivos, las actas del último año y las pólizas vigentes, y el archivo histórico se incorpora bajo demanda, sin onboarding obligatorio.

¿NetFincas tiene precios públicos como Vecindoc?

No: el precio de NetFincas se obtiene solicitándolo. Vecindoc publica sus planes para administradores en la web y la facturación es por cartera, sin coste por vecino.

Comparativa orientativa basada en información pública disponible en las webs oficiales de cada producto a mayo de 2026; las funciones concretas y los precios varían según el plan contratado. Fuentes: NetFincas, Fynkus y Cegid Finca3. Las obligaciones contables y fiscales de la comunidad citadas se rigen por la Agencia Tributaria (modelo 347) y el texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal.